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西向きの土地のメリット・デメリット

西向きの土地のメリット・デメリット 西向きの土地は、太陽が沈む方向に位置するため、午後の日当たりが良好という特徴があります。しかし、夏場は日差しが強くなり、西日対策が必要になるというデメリットもあります。 メリット 午後の日当たりが良好: ...
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重要事項説明書とは

重要事項説明書は、不動産売買契約を締結する前に、宅地建物取引士から買主に対して渡され、取引内容や物件に関する重要事項について説明される書面です。 重要事項説明書の主な内容は、以下の通りです。 物件に関する事項: 土地の表示、建物の表示、法令...
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融資代行手数料とは

融資代行手数料とは、住宅ローンなどの融資を希望する人に代わって、金融機関への申し込み手続きや審査手続きを行う業者が、その業務に対して受け取る手数料です。 融資代行業者は、以下の業務を行います。 金融機関の選定: 希望する条件に合った金融機関...
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建売住宅を購入する際の手数料

建売住宅を購入する際に発生する諸経費は、主に以下があります。 仲介手数料 仲介手数料は、不動産会社に支払う手数料です。 一般的に、物件価格の3%+6万円+消費税が上限となります。例えば、物件価格が4,000万円の場合、仲介手数料は最大で13...
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大家族に建売は向かない?

大家族にとって建売が向かないかどうかは、一概には言えません。しかし、建売住宅は4~5人家族の住まいを想定して造っています。家族構成やライフスタイル、予算、希望する住環境などによって、向き不向きは変わってきます。 建売住宅のメリット すぐに住...
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不動産売買契約の注意点

不動産売買契約は、土地や建物を売買する際に締結する重要な契約です。 契約内容をしっかりと理解し、納得した上で締結することが大切です。 不動産売買契約書には、以下のような内容が記載されています。 売買対象となる不動産: 土地や建物の所在地、地...
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独身女性は家を購入しても大丈夫?

独身女性は家を購入しても大丈夫? 独身女性が家を購入することは、もちろん大丈夫です。むしろ、メリットも多いと言えます。 メリット 家賃の節約: 賃貸住宅に住む場合、家賃を支払い続けることになります。しかし、家を購入すれば、家賃を払う必要がな...
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リフォーム済み物件と自分でリフォームする物件、どちらを選ぶべきか

リフォーム済み物件と自分でリフォームする物件、どちらを選ぶべきかは、状況や希望によって異なります。 それぞれのメリットとデメリットを比較した上で、自分に合った方を選ぶようにしましょう。 リフォーム済み物件のメリット すぐに住める: すでにリ...
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建築条件付き土地の建築条件は外せる?

建築条件付き土地の条件を外せる可能性は状況によってあります。 一般的には難しいと言われています。なぜなら、建築条件付き土地は、土地と建築会社をセットで販売することで、土地価格を抑えているからです。しかし、条件によっては外せる場合もあります。...
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建築条件付き土地のメリット

建築条件付き土地のメリット 建築条件付き土地とは、土地と建築会社をセットで購入する土地です。一般的に、土地価格が安い、希望に合った間取りやデザインで家を建てられる、手続きがスムーズなどのメリットがあります。 土地価格が安い 建築条件付き土地...